Разъяснён порядок применения повышающего коэффициента к земельному налогу для ИЖС у коммерческих организаций

Коммерческие организации, владеющие земельными участками с разрешённым использованием под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), должны учитывать применение повышающего коэффициента к земельному налогу. Он применяется к участкам, на которых не завершено строительство.

Коэффициент 2 действует в течение трёх лет с момента регистрации прав на участок до момента госрегистрации жилого дома или хотя бы одного помещения в нём. Это стимулирующая мера, направленная на ускорение завершения строительства и ввод объектов в эксплуатацию.

Даже если земельный участок облагается по максимальной ставке 1,5% как «прочие земли», это не отменяет факт разрешённого использования — ИЖС. Верховный суд РФ подтвердил, что коэффициент применяется именно по признаку вида разрешённого использования, а не ставки налогообложения.

Для справки:
▫️ Участки для ИЖС, не используемые в бизнесе, облагаются по льготной ставке — до 0,3%
▫️ Участки, используемые коммерческими организациями, — до 1,5%